Appartement à vendre à LA BAULE-ESCOUBLAC de 49m²

LA BAULE – T2 49 m² avec terrasse de 18 m² et parking – Gare et commerces à pied

À La Baule, profitez d’un emplacement particulièrement pratique à proximité immédiate de la gare, de la place de la Victoire et des commerces.

Situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 49 m² offre des volumes confortables pour un 2 pièces.

Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec espace cuisine donnant directement sur une terrasse privative de 18 m², véritable espace supplémentaire pour déjeuner, recevoir ou profiter des beaux jours.

La partie nuit comprend une chambre avec dressing attenant ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Une place de stationnement privative complète l’appartement et la résidence dispose également d’un local à vélos.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser facilement l’intérieur et de révéler tout son potentiel.

Les + :

49 m² pour un 2 pièces
terrasse privative de 18 m²
stationnement privatif
résidence de 2011 sécurisée et entretenue
DPE C
faibles charges de copropriété
gare, commerces et centre de La Baule accessibles à pied

Un appartement fonctionnel et bien situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre baulois ou à un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 273 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294